Conception de permis de construire
Nous vous accompagnons dans la conception de votre permis de construire, de l’étude de faisabilité jusqu’au dépôt du dossier. Grâce à notre expertise et notre connaissance de la réglementation (PLU, RE2020, assainissement, etc.), nous réalisons votre dossier complet conforme aux exigences légales.
Votre projet est unique. C’est pourquoi nous proposons un accompagnement personnalisé et clair, qui vous assure un gain de temps et la garantie d’un dossier solide.
Le processus, étape par étape
Conception des plans
- Le plan d’exécution
- Le plan de masse d’implantation Ces plans permettent d’anticiper la suite du dossier et les demandes techniques à venir.
Demande d’assainissement
Si une fosse septique est requise, une demande d’autorisation doit être faite via un formulaire en ligne (eau17.fr) ou en mairie. Nous fournissons les plans nécessaires (situation, masse) pour cette demande.
Étude thermique RE 2020
Obligatoire pour toute construction neuve, l’étude thermique RE2020 est confiée à un bureau d’étude. Nous vous recommandons notre prestataire, mais vous pouvez choisir le vôtre.
Finalisation du dossier
- L’attestation RE2020
- L’avis favorable sur l’assainissement
- Le formulaire Cerfa pré-rempli.
- Les 8 pièces techniques réalisées par nos soins
Nos prestations pour la réalisation de votre permis de construire
Etude de faisabilité
Nous vérifions que votre projet est conforme au Plan Local d’Urbanisme (PLU) et respectueux de toutes les contraintes : zones naturelles, limites de propriété, emprise au sol, hauteur, etc.
Prises de mesures et photos
Nous nous déplaçons sur site pour réaliser les relevés de côtes précis et prenons des photos aériennes par drone, très utiles pour illustrer certains documents comme le plan de situation ou le plan de masse.
Plan de conception
Nous créons un plan de masse détaillé à l’échelle, modifiable jusqu’à validation finale, selon vos besoins, vos contraintes et l’environnement du projet.
Conception des pièces techniques
Nous réalisons les 8 pièces obligatoires pour le permis de construire (plans, coupes, photos, insertion paysagère…) conformément au code de l’urbanisme. Consultez nos exemples ci-dessous.
Document Cerfa prérempli
Nous remplissons pour vous le formulaire Cerfa de demande de permis de construire avec toutes les informations techniques et administratives exigées.
Remise du dossier et dépôt
Vous recevez un dossier complet, revu minutieusement, prêt à être déposé en mairie en version papier ou dématérialisée (via le guichet numérique).
Tarifs de nos prestations
DÉCLARATION PRÉALABLE
Projets de modification d'aspect extérieur et création surface (moins de 20m²)- Etude faisabilité
- Métré et photos sur place
- Conception 8 pièces DP
- Document Cerfa prérempli
- Remise en main propre dossier papier et version PDF
- Suivi jusqu'à l'obtention
PLAN D'EXÉCUTION
à fournir au constructeur et artisans pour devis et réalisation- Conception en aller-retour
- Réalisation du plan de masse détaillée
- Remise du plan à l'échelle (version papier A3 et numérique)
Zone d'intervention
Permis de construire en Charente-Maritime : interventions sur Saintes, Cognac, Royan, Pons et alentours.
Questions fréquentes
Délais, documents nécessaires, démarches administratives : tout ce qu’il faut savoir pour déposer un permis de construire
Un permis de construire est obligatoire pour toute construction neuve de plus de 20 m², ou pour une extension qui dépasse ce seuil. Il est aussi requis pour certaines rénovations qui modifient l’aspect extérieur ou la structure d’un bâtiment.
✅ L’attestation de conformité de l’assainissement individuel
(uniquement si votre projet n’est pas raccordé au tout-à-l’égout)
✅ L’étude thermique RE 2020
Fournie par un bureau d’étude agréé pour toute construction neuve
✅ Le formulaire Cerfa dûment rempli
✅ Les 8 pièces techniques obligatoires (PCMI) :
- 1️⃣ Plan de situation du terrain
- 2️⃣ Plan de masse du projet
- 3️⃣ Coupe du terrain et du projet
- 4️⃣ Notice descriptive des matériaux
- 5️⃣ Plans des façades et toitures
- 6️⃣ Insertion 3D dans le paysage
- 7️⃣ Photo de l’environnement proche
- 8️⃣ Photo de l’environnement lointain
✅ Coût de l’étude thermique RE2020
Réalisée par notre prestataire agréé BETC16
490 €
✅ Coût de la demande d’assainissement individuel
Via le service Eau 17 (Charente-Maritime), en cas de non-raccordement au tout-à-l’égout
215 €
✅ Coût de la conception complète du dossier
Réalisation des pièces PCMI, conseils personnalisés, suivi, mises en relation
1 100 €
(Exemple : maison de plain-pied de 100 m² sur terrain plat)
🧾 Total estimé : 1 805 € TTC
Le délai pour obtenir un permis de construire comprend deux phases : la conception du dossier, puis son instruction.
✅ Conception du plan d’exécution et du plan de masse
Validation de l’implantation selon les contraintes du PLU
⏱️ Délai : 1 à 2 semaines
✅ Demande d’autorisation d’assainissement
Uniquement si le terrain n’est pas raccordé au tout-à-l’égout
⏱️ Délai : environ 2 semaines
✅ Étude thermique RE2020
⏱️ Délai : 1 à 2 semaines
✅ Conception des pièces techniques PCMI
⏱️ Délai : 1 semaine
Délai total estimé pour la constitution du dossier : 4 à 6 semaines
Délai d’instruction du permis de construire :
Le délai légal est de 2 mois. Toutefois, la réponse est souvent rendue entre 3 et 6 semaines.
⚠️ Ce délai peut être prolongé si le terrain est soumis à l’avis des Architectes des Bâtiments de France, ou si des ajustements sont demandés. Dans ce cas, prévoyez 2 à 3 semaines supplémentaires.
🕒 Délai moyen pour obtenir un permis de construire : entre 7 et 10 semaines
Un permis de construire est valable 3 ans à compter de sa date d’obtention. Il peut être prolongé deux fois pour un an, sur demande adressée au service urbanisme au moins 2 mois avant l’expiration du délai.
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